Μεζονέτα 115 τ.μ. προς Πώληση: Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας - Strategy Mentor

Κατοικίες

Κωδικός: 651338

Τιμή: 350.000 €

Μεζονέτα 115 τ.μ. προς Πώληση: Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας

Κωδικός ακινήτου: 65-1338 - Εξάρχεια - Νεάπολη Νεάπολη Εξαρχείων ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - αερίου, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 1100 μέτρα - Τιμή: 350.000 € Καταπληκτική μεζονέτα ισογείου και πρώτου ορόφου 105μ2 με 2 υπνοδωμάτια στην Νεάπολη – Εξάρχεια. Στο ισόγειο βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια, το μπάνιο και μία αποθήκη. Όλος ο επάνω όροφος είναι ανοιχτός (open space) και εκεί βρίσκεται η κουζίνα. Ακόμα είναι διαμπερές με την μία πλευρά να έχει το μπαλκόνι και η άλλη να οδηγεί σε ένα κήπο / αυλή 45μ2. Ο κήπος (αυλή) είναι διαμορφωμένος με φυτά και μικρό-δέντρα και έπιπλα κήπου. Όσο αφορά την διαμόρφωση της μεζονέτας στον επάνω όροφο θα μπορούσε να κλειστεί ένα μέρος της και να δημιουργηθεί και ένα τρίτο υπνοδωμάτιο εάν αυτό χρειαστεί. Είναι ξεκάθαρα πως με την πρώτη ματιά, το ακίνητο έχει ένα ιδιαίτερο χαρακτήρα και μία δική του ταυτότητα διαφοροποιώντας το ξεκάθαρα από τα υπόλοιπα ακίνητα της αγοράς. Η θέρμανση του ακίνητου είναι αέριο και διαθέτει κλειστό γκαράζ με εύκολη πρόσβαση κάτι που είναι ουσιώδες για αυτήν την περιοχή. Διαθέτει δύο πόρτες ασφαλείας (ανα επίπεδο). Συμπεριλαμβάνονται οι ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας. Τονίζουμε πως ο κήπος είναι αποκλειστικής χρήσεως και κανένας άλλος δεν έχει πρόσβαση. Υπάρχει ακόμα διαθέσιμο ένα διπλό γκαράζ/αποθήκη 40μ2 στην διπλανή πολυκατοικία που θα μπορούσε να αναβαθμίσει την λειτουργικότητα του ακινήτου εάν αυτό είναι αναγκαίο (δεν συμπεριλαμβάνεται στην τιμή). Το βασικότερο πλεονέκτημα της μεζονέτας είναι η ιδιαίτερα πλεονεκτική της θέση στην καλύτερη μεριά των Εξαρχείων, στην Νεάπολη, ακριβώ στους πρόποδες στον Λόφο του Στρέφη σε ήσυχη γειτονιά. Αυτό του δίνει και την δυνατότητα για τουριστική εκμετάλλευση (AirBnB) και βραχυχρόνια μίσθωση. Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr